Skovbakken 18, 6971 Spjald — Villa · 130 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.602 kr/m².933.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 7.781 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.284 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering749.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	146 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	130 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	153 m	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	72 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	141 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	616 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	813 m	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	648 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	176 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	543 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu