Malervej 22, Tingstrup

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.301 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 198 m².2.284.524 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.103.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,94 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	848 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	1,1 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	1,4 km	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	1,5 km	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	1,1 km	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	1,4 km	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	1,4 km	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	1,7 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Dalvej 11 7700 Thisted	186 m²	1,3 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	1,8 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu