Bavnehøj 48

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.485 kr/m².2.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 18.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.519.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,68 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	133 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	119 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	123 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	37 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	267 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	197 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	292 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	106 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	444 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	336 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu