Tranevænget 9

Fritidshus · 101 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.736 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2736 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².1.364.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 16.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.774.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	341 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	309 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	85 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	170 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	393 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	724 m	30-06-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	724 m	26-05-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	907 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	504 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	419 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu