Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 10

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.833 kr/m².2.803.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.599.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,63 pct. siden sep. 2003
382k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20031.095.000 kr.19. dec. 2022997.500 kr.I dag · vores estimat2.599.809 kr.Markedet · 1992655.299 kr.Markedet · 1993382.500 kr.Markedet · 1994670.599 kr.Markedet · 1995759.645 kr.Markedet · 1996884.493 kr.Markedet · 1997833.238 kr.Markedet · 1998862.155 kr.Markedet · 1999912.798 kr.Markedet · 20001.276.173 kr.Markedet · 2001762.246 kr.Markedet · 20021.064.421 kr.Markedet · 20031.132.812 kr.Markedet · 20041.236.699 kr.Markedet · 20051.190.952 kr.Markedet · 20061.025.253 kr.Markedet · 20071.805.859 kr.Markedet · 20081.740.069 kr.Markedet · 2009471.393 kr.Markedet · 2010587.673 kr.Markedet · 20111.424.277 kr.Markedet · 20121.358.640 kr.Markedet · 20131.022.958 kr.Markedet · 20141.100.070 kr.Markedet · 20152.326.059 kr.Markedet · 20162.043.927 kr.Markedet · 20172.026.179 kr.Markedet · 20182.512.413 kr.Markedet · 20191.049.733 kr.Markedet · 20202.244.051 kr.Markedet · 20212.660.976 kr.Markedet · 20222.627.928 kr.Markedet · 20232.461.464 kr.Markedet · 20242.238.849 kr.Markedet · 20252.478.906 kr.Markedet · 20262.487.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
2.599.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte997.500 kr.
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²102 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²104 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²30 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²69 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²124 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²178 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²169 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²92 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²406 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²406 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden