Gammel Viborgvej 53

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1392 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.642 kr/m².2.863.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.715.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	946 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	1,1 km	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	1,1 km	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	574 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	1,1 km	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	887 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	920 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	685 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	692 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	566 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu