Markleddet 13

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.911 kr/m².5.621.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.644.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+476,01 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte980.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markleddet 11 2650 Hvidovre	101 m²	19 m	15-02-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Markleddet 28 2650 Hvidovre	160 m²	267 m	05-06-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Markleddet 3 2650 Hvidovre	174 m²	84 m	13-03-2025	6.795.000 kr.	39.052 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	150 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	528 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kløverprisvej 107 2650 Hvidovre	106 m²	429 m	27-07-2025	5.395.000 kr.	50.896 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	274 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	577 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidovre Alle 13A 2650 Hvidovre	108 m²	821 m	26-03-2026	6.510.000 kr.	60.278 kr./m²
Kløverprisvej 22 2650 Hvidovre	100 m²	275 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu