Debelvej 10, Vittrup

Landejendom · 312 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 48.000 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 48000 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.637 kr/m².5.450.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.690.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,02 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	6,1 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,2 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	6,5 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	6,3 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	7,6 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	11,0 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	10,3 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	9,9 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	10,4 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	11,3 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu