Borupvej 30, Borup

Landejendom · 282 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 380.761 m², 11 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 380761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.010 kr/m².7.112.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)380761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.772.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,28 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.772.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jul.Solgt, familiehandel2.220.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	500 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	1,7 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	2,4 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,9 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	1,0 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	2,4 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	1,9 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	2,8 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,5 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	5,1 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu