Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 29

Villa · 268 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 893 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.141 kr/m².8.239.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.497.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden aug. 2017
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.410.000 kr.I dag · vores estimat6.497.886 kr.Markedet · 19921.179.736 kr.Markedet · 19931.298.192 kr.Markedet · 19941.422.544 kr.Markedet · 19951.312.396 kr.Markedet · 19961.352.060 kr.Markedet · 19971.964.708 kr.Markedet · 19982.292.472 kr.Markedet · 19992.341.784 kr.Markedet · 20002.487.308 kr.Markedet · 20012.675.444 kr.Markedet · 20022.303.192 kr.Markedet · 20032.491.864 kr.Markedet · 20042.906.996 kr.Markedet · 20053.501.688 kr.Markedet · 20063.812.300 kr.Markedet · 20074.395.200 kr.Markedet · 20085.041.616 kr.Markedet · 20093.043.140 kr.Markedet · 20104.187.500 kr.Markedet · 20114.511.512 kr.Markedet · 20123.890.288 kr.Markedet · 20134.434.864 kr.Markedet · 20143.745.836 kr.Markedet · 20154.609.064 kr.Markedet · 20164.690.000 kr.Markedet · 20175.747.528 kr.Markedet · 20185.750.476 kr.Markedet · 20196.158.640 kr.Markedet · 20205.926.820 kr.Markedet · 20216.440.844 kr.Markedet · 20227.610.664 kr.Markedet · 20236.660.068 kr.Markedet · 20247.264.408 kr.Markedet · 20257.145.952 kr.Markedet · 20267.291.208 kr.Markedet · 202711.401.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.410.000 kr.
I dag · vores estimat
6.497.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte4.410.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²109 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²1,7 km12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²767 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²861 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²1,1 km07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²643 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²743 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²896 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²956 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²1,3 km28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden