Danhaven 29, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.253 kr/m².7.250.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.584.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	226 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1 2500 Valby	146 m²	761 m	23-09-2026	8.595.000 kr.	58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1 2500 Valby	146 m²	761 m	15-09-2025	8.250.000 kr.	56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 1 2500 Valby	146 m²	761 m	25-07-2024	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 1 2500 Valby	144 m²	761 m	31-01-2025	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	137 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Nøddehaven 25 2500 Valby	160 m²	339 m	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	761 m	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	761 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 4 2500 Valby	131 m²	761 m	06-11-2023	6.353.000 kr.	48.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu