Klokkens Kvarter 261, Holluf Pile

Villa · 216 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 216 m².4.824.576 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,60 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg697.500 kr.
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	214 m	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	317 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	20 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	316 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	956 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,0 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	705 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	807 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	675 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	763 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu