Irmasvej 2

Fritidshus · 117 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.789 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.269 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrmasvej gns: 25.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.544 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.723.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,41 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022925.000 kr.
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	49 m	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	156 m	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	79 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	161 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	54 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	436 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	232 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	1,1 km	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	1,2 km	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	996 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu