Gøgevej 12, Tversted

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.032 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 72 m².1.429.272 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.653.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	245 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	610 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	275 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	445 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	290 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	778 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	1,4 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	930 m	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Snerlevej 7, Tversted 9881 Bindslev	73 m²	1,4 km	06-05-2024	1.560.000 kr.	21.370 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	1,3 km	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu