Lærkevej 18

Villa · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2003 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	46 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	136 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	91 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	77 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	174 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	422 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	261 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	526 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	229 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	1,1 km	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu