Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 23

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
628 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.264 kr/m².9.203.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.179.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,15 pct. siden sep. 2003
610k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20032.675.000 kr.I dag · vores estimat9.179.368 kr.Markedet · 1992842.639 kr.Markedet · 19931.039.346 kr.Markedet · 1994918.085 kr.Markedet · 19951.074.213 kr.Markedet · 19961.124.431 kr.Markedet · 19971.326.017 kr.Markedet · 19981.381.828 kr.Markedet · 19991.797.852 kr.Markedet · 20001.910.307 kr.Markedet · 20012.267.664 kr.Markedet · 20022.055.487 kr.Markedet · 20032.433.312 kr.Markedet · 20042.456.755 kr.Markedet · 20052.856.000 kr.Markedet · 20063.058.062 kr.Markedet · 20074.634.693 kr.Markedet · 20084.762.856 kr.Markedet · 20094.098.003 kr.Markedet · 20103.847.270 kr.Markedet · 20113.944.017 kr.Markedet · 20124.261.033 kr.Markedet · 20134.098.241 kr.Markedet · 20144.320.176 kr.Markedet · 20154.516.883 kr.Markedet · 20164.719.421 kr.Markedet · 20174.932.550 kr.Markedet · 20184.975.628 kr.Markedet · 20195.865.510 kr.Markedet · 20206.785.737 kr.Markedet · 20217.128.219 kr.Markedet · 20229.581.166 kr.Markedet · 20237.561.022 kr.Markedet · 20247.591.010 kr.Markedet · 20258.148.882 kr.Markedet · 20269.744.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.179.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²794 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 6
2900 Hellerup		132 m²339 m07-07-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²478 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²716 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²149 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²257 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²264 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²243 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²418 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²132 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden