Jydebjergvej 12A, Udsholt

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 37.630 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 37630 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 193 m².3.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.468.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	244 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	1,2 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	906 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	774 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	398 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,3 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,3 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	613 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	1,6 km	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	780 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu