Kirkebyvej 48, Hvam St

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.481 kr/m².854.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,58 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 415.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte145.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	629 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,3 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	3,3 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	3,2 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,0 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,5 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	3,6 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	3,5 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	3,7 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	3,6 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu