Himlingøje Bygade 32, Himlingøje

Villa · 206 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.300 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 206 m².3.794.520 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.671.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,60 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	282 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	450 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	102 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	411 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	2,2 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	2,5 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	2,8 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	2,4 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	3,0 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	2,6 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu