Ny Strandvej 9

Villa · 447 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 15.610 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 15610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².3.547.100 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.831.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1256,98 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 503.470 kr.
I dag · vores estimat: 6.831.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003jul.Solgt, familiehandel503.470 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	1,5 km	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	564 m	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	1,5 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	4,9 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,3 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	4,1 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	4,2 km	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	6,0 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	6,5 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	6,6 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu