Kordilgade 81C, 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2183 m²
Bebygget areal: 968 m²
Erhvervsareal: 2175 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².1.323.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering878.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparkvej 18D, st. 4400 Kalundborg	48 m²	635 m	15-02-2024	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Fuglebæks Alle 7, 1. 4400 Kalundborg	40 m²	1,4 km	13-05-2025	650.000 kr.	16.250 kr./m²
Bryggervænget 1, 2. th 4400 Kalundborg	59 m²	35 m	29-05-2025	1.505.000 kr.	25.508 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. th 4400 Kalundborg	59 m²	45 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bryggervænget 5, st. th 4400 Kalundborg	59 m²	45 m	31-07-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Bethesdagade 10, 1. 4400 Kalundborg	61 m²	465 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Torvet 13A, 1. 4400 Kalundborg	60 m²	686 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Skibbrogade 28A 4400 Kalundborg	61 m²	524 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	596 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Blegdammen 38, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	607 m	28-01-2025	895.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu