Ålevænget 45

Villa · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1047 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.932 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlevænget gns: 19.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering3.607.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,24 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004315.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	26 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	202 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	202 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	202 m	18-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	88 m	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	107 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	127 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	244 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	392 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	294 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu