Klitrosevej 3

Villa · 293 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.680 kr/m².2.445.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.242.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,14 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	683 m	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	2,0 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	1,3 km	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	2,2 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	1,4 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	942 m	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	169 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Ærtevænget 5 4760 Vordingborg	200 m²	1,1 km	20-08-2026	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	1,3 km	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	370 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu