Piasminde 15

Villa · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².1.491.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.173.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,91 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	21 m	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	33 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	53 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	105 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	532 m	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	473 m	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	550 m	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	243 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	1,1 km	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	1,2 km	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu