Engvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 14.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	179 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	317 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	498 m	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	652 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	603 m	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	687 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 5 7200 Grindsted	116 m²	738 m	25-06-2025	1.670.000 kr.	14.397 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	533 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	813 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Egevangen 1 7200 Grindsted	118 m²	700 m	22-04-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu