Haraldslundvej 25

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 630 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.870 kr/m².10.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Vores vurdering12.137.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,21 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.137.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.565.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	383 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	303 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	114 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	456 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	425 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	686 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	404 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	638 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	732 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	972 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu