Ydunsvej 32, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 109 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 109 m².1.628.787 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,62 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	306 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	206 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	234 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	117 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	66 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	329 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	171 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	92 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	502 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	440 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu