Vårlyngen 37, Stige

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 169 m².2.951.754 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.738.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.195.000 kr.
2006Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	145 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	132 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	614 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	501 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	497 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	743 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	242 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	746 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	661 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	521 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu