Nørre Voldgade 100, 2. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1003 m²
Bebygget areal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering729.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	0 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	695 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	89 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	89 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	89 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	89 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	211 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	604 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	457 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	956 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu