Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 67

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².4.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.136.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden sep. 2003
167k1,8M3,5M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20032.310.000 kr.I dag · vores estimat5.136.741 kr.Markedet · 19921.037.850 kr.Markedet · 19931.011.160 kr.Markedet · 19941.113.330 kr.Markedet · 19951.604.800 kr.Markedet · 19961.508.240 kr.Markedet · 19971.873.570 kr.Markedet · 19981.902.470 kr.Markedet · 19992.071.960 kr.Markedet · 20001.504.330 kr.Markedet · 2001784.550 kr.Markedet · 20022.494.580 kr.Markedet · 20032.540.990 kr.Markedet · 20042.807.380 kr.Markedet · 20052.736.490 kr.Markedet · 20063.675.740 kr.Markedet · 20073.804.260 kr.Markedet · 20083.891.300 kr.Markedet · 20092.633.130 kr.Markedet · 20102.390.540 kr.Markedet · 20113.380.110 kr.Markedet · 20123.283.550 kr.Markedet · 20133.222.010 kr.Markedet · 20143.321.460 kr.Markedet · 20152.807.040 kr.Markedet · 20163.934.990 kr.Markedet · 20173.851.690 kr.Markedet · 20183.608.930 kr.Markedet · 20193.521.380 kr.Markedet · 20204.114.340 kr.Markedet · 20214.823.240 kr.Markedet · 20225.727.640 kr.Markedet · 20234.786.180 kr.Markedet · 20244.899.910 kr.Markedet · 20255.395.630 kr.Markedet · 20265.861.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.136.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²107 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²368 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²209 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²217 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²280 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²309 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²205 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²280 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²89 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²138 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden