Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 22

Villa · 174 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.218 kr/m².7.257.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.190.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,41 pct. siden jul. 2003
750k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.995.000 kr.I dag · vores estimat7.190.194 kr.Markedet · 1992832.764 kr.Markedet · 1993750.462 kr.Markedet · 1994896.622 kr.Markedet · 1995851.382 kr.Markedet · 19961.087.500 kr.Markedet · 19971.394.262 kr.Markedet · 19981.522.500 kr.Markedet · 19991.864.584 kr.Markedet · 20001.661.004 kr.Markedet · 20011.553.646 kr.Markedet · 20021.694.064 kr.Markedet · 20031.974.204 kr.Markedet · 20042.193.966 kr.Markedet · 20052.143.854 kr.Markedet · 20063.511.494 kr.Markedet · 20073.282.684 kr.Markedet · 20082.706.744 kr.Markedet · 20092.157.252 kr.Markedet · 20103.061.008 kr.Markedet · 20112.991.930 kr.Markedet · 20122.706.744 kr.Markedet · 20133.014.202 kr.Markedet · 20143.123.648 kr.Markedet · 20153.139.830 kr.Markedet · 20163.561.432 kr.Markedet · 20173.395.088 kr.Markedet · 20183.706.200 kr.Markedet · 20194.697.478 kr.Markedet · 20204.699.914 kr.Markedet · 20215.451.942 kr.Markedet · 20225.821.692 kr.Markedet · 20235.969.592 kr.Markedet · 20245.468.646 kr.Markedet · 20255.253.408 kr.Markedet · 20266.721.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.190.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²212 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²212 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²483 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²164 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Poul Møllers Vej 32
5230 Odense M		164 m²121 m20-01-20269.800.000 kr.59.756 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²516 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²479 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²577 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²349 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²327 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden