Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Engumvej 21

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.114 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2114 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².2.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.923.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,75 pct. siden aug. 2003
524k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202425. aug. 2003750.000 kr.I dag · vores estimat2.923.116 kr.Markedet · 1992844.324 kr.Markedet · 1993809.848 kr.Markedet · 1994738.530 kr.Markedet · 1995957.216 kr.Markedet · 19961.009.099 kr.Markedet · 19971.217.983 kr.Markedet · 19982.287.246 kr.Markedet · 19991.469.624 kr.Markedet · 20001.365.013 kr.Markedet · 2001974.623 kr.Markedet · 20021.325.129 kr.Markedet · 20031.961.583 kr.Markedet · 20041.337.466 kr.Markedet · 20051.851.564 kr.Markedet · 20062.296.541 kr.Markedet · 20072.580.292 kr.Markedet · 20082.488.356 kr.Markedet · 20092.621.021 kr.Markedet · 20102.132.104 kr.Markedet · 20112.583.672 kr.Markedet · 20121.579.136 kr.Markedet · 20131.841.931 kr.Markedet · 20142.194.296 kr.Markedet · 20152.001.805 kr.Markedet · 20162.531.451 kr.Markedet · 20172.710.591 kr.Markedet · 20182.699.437 kr.Markedet · 20193.044.535 kr.Markedet · 20203.014.960 kr.Markedet · 20213.250.377 kr.Markedet · 20223.660.033 kr.Markedet · 20233.532.945 kr.Markedet · 20243.701.945 kr.Markedet · 20254.779.827 kr.Markedet · 20264.359.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engumvej 25
7120 Vejle Øst		152 m²40 m14-09-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Engumvej 38
7120 Vejle Øst		149 m²40 m05-09-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²
Engumvej 88
7120 Vejle Øst		140 m²633 m03-04-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Engumvej 144
7120 Vejle Øst		140 m²1,5 km16-09-20252.110.000 kr.15.071 kr./m²
Engumvej 7
7120 Vejle Øst		112 m²215 m27-05-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Engumvej 23
7120 Vejle Øst		107 m²20 m01-04-20251.805.000 kr.16.869 kr./m²
Engumvej 142
7120 Vejle Øst		207 m²1,5 km27-01-20264.200.000 kr.20.290 kr./m²
Engumvej 17
7120 Vejle Øst		90 m²64 m15-06-20252.345.000 kr.26.056 kr./m²
Enggårdstoften 54
7120 Vejle Øst		170 m²253 m01-07-20243.030.000 kr.17.824 kr./m²
Enggårdstoften 60
7120 Vejle Øst		176 m²232 m02-12-20243.445.000 kr.19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden