Vejbækvej 6, Vejbæk

Villa · 151 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.637 kr/m².1.752.550 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 14474% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.004.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,14 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 310.000 kr.
19. dec. 2025 · Alm. Salg: 175.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 25.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte25.505.000 kr.
2025dec.Ejerskifte175.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,5 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	2,1 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	2,6 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	4,5 km	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	4,0 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	4,4 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	4,7 km	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,4 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	4,5 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	4,7 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu