Ligustervej 24, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 176 m².2.273.216 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.296.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,29 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	23 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	129 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	109 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	102 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	289 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	319 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	452 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	210 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	270 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	196 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu