Omøvænget 22

Villa · 181 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².3.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvænget gns: 16.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.452.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,34 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	78 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	112 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	98 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	104 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	279 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Fejøvænget 12 5500 Middelfart	179 m²	458 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	220 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	316 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Fejøvænget 7 5500 Middelfart	184 m²	464 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	382 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu