Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 16

Rækkehus · 220 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 302 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.373.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,29 pct. siden jul. 2003
1,7M6,3M10,9M15,4M20,0M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20032.100.000 kr.I dag · vores estimat17.373.158 kr.Markedet · 19922.361.480 kr.Markedet · 19932.070.640 kr.Markedet · 19942.418.020 kr.Markedet · 19953.552.560 kr.Markedet · 19963.196.820 kr.Markedet · 19974.278.780 kr.Markedet · 19984.094.200 kr.Markedet · 19994.072.200 kr.Markedet · 20005.010.500 kr.Markedet · 20014.825.040 kr.Markedet · 20026.111.820 kr.Markedet · 20034.874.980 kr.Markedet · 20045.424.760 kr.Markedet · 20056.835.620 kr.Markedet · 200610.784.620 kr.Markedet · 200711.446.600 kr.Markedet · 20088.577.580 kr.Markedet · 20097.009.860 kr.Markedet · 20108.642.920 kr.Markedet · 20117.825.400 kr.Markedet · 20127.274.080 kr.Markedet · 201310.016.160 kr.Markedet · 201410.104.600 kr.Markedet · 20159.397.520 kr.Markedet · 201612.491.160 kr.Markedet · 201711.137.060 kr.Markedet · 201810.371.460 kr.Markedet · 201913.854.940 kr.Markedet · 202011.600.820 kr.Markedet · 202114.307.700 kr.Markedet · 202216.261.520 kr.Markedet · 202315.808.100 kr.Markedet · 202414.826.020 kr.Markedet · 202516.370.640 kr.Markedet · 202615.147.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
17.373.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²36 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²23 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²110 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²100 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²103 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden