Holtug Linievej 30, 4660 Store Heddinge — Villa · 106 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.586 kr/m².1.322.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 10.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering959.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
2003jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	191 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	141 m	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	370 m	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	458 m	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	309 m	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	268 m	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	1,4 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	1,4 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev 4660 Store Heddinge	110 m²	2,7 km	17-04-2026	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	3,0 km	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu