Klovnhøjvej 44

Villa · 320 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 11.178 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 11178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.397 kr/m².2.379.750 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.103.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011550.000 kr.
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	1,4 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	1,2 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	1,7 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	2,4 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,8 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	5,0 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	3,6 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	6,5 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	7,6 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	5,1 km	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu