Granvej 3, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 159 m².2.129.169 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.000.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,08 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	211 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	81 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	255 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	288 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	572 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	509 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	664 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	597 m	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Engen 20, Nordby 6720 Fanø	150 m²	311 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	522 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu