Hegnet 15, Horserød

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.398 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.069 kr/m².2.794.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.261.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,66 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	927 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,3 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	858 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	834 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	186 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Julianelund 1 3000 Helsingør	89 m²	3,2 km	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	3,5 km	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	3,6 km	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	3,6 km	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	120 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu