Vestervangen 78, 5690 Tommerup — Villa · 123 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.733.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1991Ombygning
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	105 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	27 m	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	36 m	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	241 m	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	795 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	710 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	725 m	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	822 m	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	778 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	662 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu