Fyrrehegnet 14, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.701 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 73 m².1.940.121 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,26 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	245 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	260 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	200 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	119 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	390 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	245 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	690 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	150 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	727 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	624 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu