Sdr. Lundbak 34, 9490 Pandrup — Landejendom · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 16.302 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 16302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².3.289.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.009.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,85 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	155 m	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	2,2 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	4,7 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	3,8 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,8 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	2,9 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	3,8 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	4,0 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu