Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Kærsholmvej 1, Grumstrup

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.034 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
4034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.669 kr/m².2.871.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.012.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden jul. 2003
122k1,4M2,7M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20032.050.000 kr.I dag · vores estimat2.012.801 kr.Markedet · 1992753.876 kr.Markedet · 1993457.520 kr.Markedet · 1994393.880 kr.Markedet · 1995498.284 kr.Markedet · 1996345.548 kr.Markedet · 1997451.500 kr.Markedet · 1998765.400 kr.Markedet · 1999478.332 kr.Markedet · 20001.229.628 kr.Markedet · 20011.141.220 kr.Markedet · 20021.095.468 kr.Markedet · 20031.293.784 kr.Markedet · 20041.353.468 kr.Markedet · 20051.188.348 kr.Markedet · 20061.221.372 kr.Markedet · 2007598.044 kr.Markedet · 2008793.952 kr.Markedet · 20091.279.508 kr.Markedet · 2010482.288 kr.Markedet · 20112.567.960 kr.Markedet · 20121.417.108 kr.Markedet · 20131.436.200 kr.Markedet · 20141.944.804 kr.Markedet · 20151.733.588 kr.Markedet · 20161.447.724 kr.Markedet · 20172.674.256 kr.Markedet · 20182.100.636 kr.Markedet · 2019972.660 kr.Markedet · 20201.927.260 kr.Markedet · 20212.336.104 kr.Markedet · 20222.499.332 kr.Markedet · 20232.135.036 kr.Markedet · 20243.172.368 kr.Markedet · 20252.615.088 kr.Markedet · 20262.522.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²157 m22-08-20253.245.000 kr.18.649 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup
8732 Hovedgård		175 m²2,2 km16-05-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²2,6 km22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 90
8732 Hovedgård		172 m²2,8 km08-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Horsensvej 26
8732 Hovedgård		177 m²2,7 km27-02-20242.550.000 kr.14.407 kr./m²
Vinthervej 8
8732 Hovedgård		169 m²2,9 km06-02-20243.050.000 kr.18.047 kr./m²
Bakkevej 4
8732 Hovedgård		159 m²2,4 km28-11-20241.998.000 kr.12.566 kr./m²
Fruenshave 28
8732 Hovedgård		174 m²3,0 km09-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
N P Danmarksvej 37
8732 Hovedgård		176 m²3,0 km27-10-20253.295.000 kr.18.722 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1
8732 Hovedgård		169 m²3,0 km26-03-20243.500.000 kr.20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden