Prisvurdering · 4281 Gørlev

Bakkendrupvej 6, Bakkendrup

Villa · 101 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 434 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.124 kr/m².1.155.350 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.718.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.819.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,31 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkendrupvej 8, Bakkendrup 4281 Gørlev	161 m²	61 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	1,6 km	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	1,5 km	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	1,6 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	1,6 km	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	2,0 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	1,5 km	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	1,5 km	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	1,7 km	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	1,5 km	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu