Kohavevej 50, Trørød

Villa · 110 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 110 m².5.972.340 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.503.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,16 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.777.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
20. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.503.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte1.777.000 kr.
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	535 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	263 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	604 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	760 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	631 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,0 km	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	746 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	562 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	993 m	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	420 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu