Bredkærvej 92, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 65 m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.046.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,69 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 258.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg258.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	452 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Bredkærvej 57, Vorupør 7700 Thisted	64 m²	1,1 km	29-06-2024	1.385.000 kr.	21.641 kr./m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	1,1 km	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	1,2 km	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Blåmunkevej 5, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	520 m	15-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Kristinesvej 38, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	363 m	12-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	640 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Kristinesvej 22, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	311 m	03-03-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinesvej 36, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	334 m	19-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Blåmunkevej 33, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	586 m	06-05-2026	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu