Rudbølvej 39

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.373 kr/m².4.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.906.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,72 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	65 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	315 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	146 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	138 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	66 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	84 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	411 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	149 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	372 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	544 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu