Nr Alslev Syrenvej 13, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 95 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 474 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.452 kr/m².833.000 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering964.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	13 m	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	49 m	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	83 m	10-07-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	83 m	28-03-2025	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 10 4840 Nørre Alslev	71 m²	47 m	02-04-2024	770.000 kr.	10.845 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	695 m	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	718 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	783 m	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	784 m	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	811 m	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu