Aresvej 9

Villa · 173 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.848 kr/m².3.431.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 24.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.977.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,10 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	39 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	78 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	127 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	100 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	417 m	02-07-2026	3.370.000 kr.	19.480 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	417 m	12-04-2025	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Auroravej 13 9210 Aalborg SØ	171 m²	326 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	23.099 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	426 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	339 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	431 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu